새해 부터 지역사회의 부동산 에 대하여 여러분들의 생활에 유익이 될만한 정보들을 알려 드리는 페이지 입니다.

요즈음 아파트를 구하려면 한가족 3명(부모와 한 자녀) 기준으로 1br 을 구입해야 하는데 현제 시세로는 $1500.00 - $2500.00을 주어야 구입할수 있다.
한가족이 집 렌트비를 지불하고, 차 융자비, 그리고 한달 사용하는 가스 및 기타 사용료를 지불하려면 한 가족이 최소한 $3500 이상의 인컴이 있어야만 가능하다.
만일 자녀가 신생아나 어린 자녀를 둔 가정에서는 어머니가 자녀를 돌보아야만 하기 때문에 아버지 혼자 벌어서 가정을 부양해야 한다면, 미국 LA 의 기본급(시간당 $15 이하)만 갖고는 생활하기가 어렵다는 결론이 나올수 밖에 없다. 그렇다보니, 사실 렌트비를 지불하지 못해서 집 주인으로 부터 3일 혹은 30days 노티스를 받게 되는 경우가 비일 비재하게 되고, 그나마 렌트로 살던 아파트에서 쫒겨 나야 할 상황이 되게 되면 앞이 캄캄 할 수 밖에 없다.
결국 사람들은 짐을 싸들고 텐트를 치며 살수 밖에 없는 상황이 되자, LA 시에서는 길거리에 나 앉은 홈리스 아닌 홈리스가 매해 늘어나게 되자, 이 들을 구제하기 위한 대책을 마련하는데 고심하지 않을수 없었고, 시에서는 다양한 방법으로 집을 잃어버린 사람들, 홈리스가 되어 길거리에 나 앉게 된 사람들을 구제하기 위한 대책으로 affordable rental housing 정책을 통해 저렴한 가격으로 렌트를 할수 있는 방안을 마련하였다.
그러면 Affordable rental housing 이란 무엇인가?
Affordable rental housing 이란 시에서 인컴이 낮은 세입자들이 자신의 인컴의 30% 혹은 40% 또는 50% 만 렌트비를 지불하고 나머지는 시에서 집주인 혹은 아파트 메니지먼트 회사에게 지불하는 방식을 말한다.
그러면 그러한 인컴 기준은 어떻게 알수 있는가?
​보통 가족이 없이 혼자 사는 경우와 가족(세명 기준)과 함께 살아가야 할경우 그 기준이 다르다.
LAHD(LA Housing Department) 에서 제기한 인컴 리밋은 다음과 같다.
아래 도표는 한 가정에서 돈을 버는 사람이 있을 경우를 기준으로 해서 아파트에 입주하여 살게 될 경우를 책정
하여 마련한 제한된 인컴을 말한다. 즉 1사람이 일년에 $31,850 이내의 수입인 경우 렌트비는 30% 만 낼수
있게 되고, 나머지는 시에서 렌트비를 보조할수 있게 된다.